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5：成功后，你可以在游戏中使用房卡进行游戏。

注意事项：

来源：资事堂

进入中国市场接近三十年的达美乐，进入了快速扩张的黄金期。 一季度，达美乐中国新开门店97家，新开、在建及签约门店达到全年目标61%。 截至一季度末，达美乐中国门店达到1031家。 作为达美乐在中国市场的独家特许经营商，达势股份（1405.HK）（下统称“达美乐中国”）自2023年完成港股上市来，开启了加速扩张模式。 2024年达美乐中国门店总数达1008间，净增240家门店，其中220家来自京沪以外新市场。 虽然并未放弃对全自营配送模式坚持，但达美乐中国以“新增市场门店火热”为由，并未开放部分新市场门店的外卖配送。 变相放松了“30分钟必达”的自我要求后，达美乐中国正在有望走出四年亏损10亿元的泥潭。 2024年，达美乐中国营收同比增长41.4%至43.14亿元，净利润0.55亿元，扭亏为盈。 以2024年销售额计，达美乐超越尊宝披萨，成为中国内地仅次于必胜客的第二大比萨品牌，而中国也是达美乐门店扩张速度最快的市场。 走出京沪后，达美乐中国会迎来一片新天地吗？ 自配送的标签or包袱 不同于定位家庭欢聚场景的必胜客，达美乐以外送见长，承诺“30分钟必达”。 达美乐中国门店面积大多不足150平方，留给堂食的位置只有一半，过往七成收入由外卖贡献。 肯德基、麦当劳虽也建立了独立于第三方平台的配送体系，但采取了合作外包的模式，而达美乐中国则雇佣了大量专职骑手。 这本是与母公司自营配送保持一致的“执念”。 但在第三方配送发达的中国市场，这种坚持不仅没能体现出优势，反而显著抬升人力成本。 巅峰时期，骑手比例接近员工总数的一半，员工薪资占比则逾四成，远超必胜客同期的不足三成。 高峰时期，门店员工甚至需要充当骑手角色，以至于面对极端气候还不得不关闭接单系统。 “30分钟必达”的承诺更将门店的配送半径限制在1.5公里。想在有限人力下覆盖更多客源，达美乐必须持续开店。 但店开了不少，钱却没赚到。 2020年至2023年间，达美乐中国累计亏损近10亿元。 品牌的发展空间还被限制在了北京、上海两大一线市场。 2022年起，决心走出京沪的达美乐中国策略改变，减少甚至不开通大部分新拓展地区的配送服务。 由于自营配送比重的下降，外卖配送收入贡献由2023年的59.2%降至2024年的46.1%。 同期，达美乐中国的薪酬开支占比降低3.6个百分点至35%。 这也让过去外送撑起的高客单价难以维系。 过去一年间，达美乐中国客单价由86.8元下滑至82.1元。 达美乐中国高管在业绩说明会上介绍，目前成熟市场外送收益占比稳定在70%以上，新兴市场略低于30%。 不过，订单量增长暂时弥补了单价降低带来的影响。 2024年的日均订单量由145笔增长至160笔，单店日均销售额为1.31万元，同比上涨2.5%。 相较于北京、上海两大超一线城市，下沉市场租金成本较低。北京、上海新店成本回收期需要33个月，而新城市只用12个月。 受益于门店成本结构优化，2024年，达美乐中国门店利润率已达14.5%，超过必胜客的12%。 下沉找增量 达美乐首次进入中国市场是1997年，与必胜客相差不远，但经营权分散且几经易主，发展历程并不顺利。 直到2017年的总特许经营权重新确认后，达美乐中国才进入相对稳定的发展阶段。 这一年，达美乐中国在3个一线城市坐拥100家门店； 到2024年，达美乐中国在一线城市的布局接近于必胜客，门店已超过500家。 不过其在新一线及以下城市还有很大扩展空间。 2023年-2024年，新进驻的城市分别达13个、10个，先前过半来自于京沪两地的营收占比稀释至不到4成。 新市场首店效应明显，沈阳首店首月销售额突破1110 万元，创全球门店首月消费额的最高纪录。 今明两年，达美乐中国仍预计新开300至350家门店，对应门店增速22%至35%，拓店速度未见放缓。 管理层透露，新增门店仍将集中在北京、上海以外的其他城市。 在新一线及以下城市，达美乐中国更多将新店布局于购物中心。 但加速下沉并不意味着放弃“自配送”这个比较优势。 达美乐中国CEO王怡表示，随着品牌在新市场逐渐成熟，达美乐会从市中心慢慢开进社区，以提高外送比例。 未来随着新市场外卖收入占比提升，人力成本上升可能会再度对利润造成影响。 此外，当前西式快餐正面临激烈的市场竞争，披萨预制化程度较比汉堡更高，更容易沦为价格战的重灾区。 达美乐近年主推“周二周三披萨七折”活动，9寸披萨打折后只需27.3元。多个城市首店开业时，更推出将9寸披萨免费升级12寸的优惠活动。 作为对手的必胜客，正在强化性价比的发展路线。 平均客单价从2017年的132元降到现在的82元，与达美乐处于同一水平，且有继续下降的趋势。 越来越多的门店被改装为服务于年轻人“一人食”的WoW店，客单价低至30至40元。 去年底，必胜客还宣布对旗下30款产品进行降价，最便宜的披萨目前只售36.9元。 凌雁管理咨询首席咨询师林岳告诉信风：“价格战已经打无可打，一份披萨的价格已经很难再下探，加上配送成本就更难便宜。” 林岳认为，达美乐未来在社区市场、单人份披萨、休闲下午茶等方向仍有发展机会。“比起价格，更应关注产品和服务上的创新。” 和弘咨询总经理文志宏认为，达美乐在性价比上具备一定优势，可能会对给二线城市的必胜客门店带来影响。 当前，必胜客发展重心并不在于“防守”，而是通过加盟模式向更下沉的市场加速渗透。 2024年，必胜客新开的412家门店中有10%为加盟店。该比例将在未来几年将逐步提高至20%-30%。 能从必胜客手中抢走多少份额，对达美乐中国来说既是机会，也是挑战。 星标华尔街见闻，好内容不错过 本文不构成个人投资建议，不代表平台观点，市场有风险，投资需谨慎，请独立判断和决策。

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北京时间4月14日凌晨，桥水基金创始人达利欧（Ray Dalio）参与一场电视对话，对全球市场关注的政经问题进行了观点分享。 身为全球最大对冲基金公司桥水的创始人、前CEO，达利欧一直以长线的宏观研究视野和如炬般精准的眼光闻名于行业。此次对话也反映了他核心宏观问题的独到观点。 在达利欧看来，推动一个国家起落的五大力量包括：货币信贷债务经济周期，国内政治结构、国际间秩序、灾害疫情等自然因素、科技创新等，当下全球处于重新解构和结构的时点，类似当年的1930年代（大萧条时期）。 美国目前采取的关税政策效果将很大程度受制于“政策执行方式”的选择，关税政策当然会有影响，但是否通过可控、专业的方式执行国与国谈判，将对全球经济和稳定性产生天壤之别的后果。 美国当前已经接近经济衰退，后续如果处理不当，会发生“比衰退更严重”的后果。 考虑到目前全球版图已经进入到深刻变革的阶段，包括货币的价值、财富储存方式的等基础层面因素，也在过去一周内出现了颠覆性变化。 我们以第一人称视角将交流要点总结如下，以飨读者。 01 全球秩序正在巨变 当前，全球遇到的“大问题”，涉及财政问题，也存在失衡问题。从历史角度看，有五大力量推动着一切发展。 首先是货币、信贷、债务和经济周期，在这个周期中，债务以一种周期性的方式不断累积，最终变得过于庞大，从而引发问题，我们将面临政府债务问题。或许我们可以深入探讨一下。 第二大力量是一个国内政治结构，比如左右两派的冲突，他们在财富和价值观上存在种种差异，这种差异最终导致冲突，并进而改变了我们的政治秩序。第一大力量改变了货币秩序，第二大力量改变了我们内部的政治秩序。 第三大力量是世界秩序，随着各国实力的此起彼伏，各国之间相互打交道的方式就会发生变化。如今，我们正从多边主义（这在很大程度上是美国主导的世界秩序）向单边世界秩序转变，其间存在着巨大冲突。 第四个力量是自然因素，比如干旱、洪水和流行病； 第五个因素是科技创新。 这些因素相互交织，成为时代背后的主要推动力量。 02 “执行方式”决定结局 对于特朗普的关税政策，达利欧认为不仅政策本身，政策的执行方式也产生了巨大的影响。 征收关税本身是一种现实行为，其目的是增加税收收入，同时我们希望借此在美国本土发展制造业、创造就业机会，这些都是现实需求。 关键在于，关税政策是以一种务实、稳定且通过高质量谈判达成共识的方式来实施，还是以一种混乱、破坏性的方式推行？ 显然，后者有更大概率引发巨大冲突，并带来糟糕的结果。必须认知到，这两种方式带来的结果截然不同。 03 高关税将导致巨大成本 到目前为止，美国提出的关税政策以及它的实施，具有很强的破坏性。 我们目前还无法确切知晓具体的数字，但这种政策可能只是整个过程的一部分。最终结果取决于90天期限结束时我们所处的位置。 因为这种关税政策就像向生产系统投掷石块一样，其对整个世界效率的影响将是巨大的，会带来巨大的成本。 04 忧心“更加糟糕的情况” 我认为目前我们正处于一个决策的关键节点，非常接近经济衰退的边缘。但我更担心的是比经济衰退更糟糕的情况。 经济衰退是指两个季度的GDP出现负增长，这种情况我们偶尔也会遇到。然而，我们现在面临的是更深层次的问题，那就是货币秩序的崩溃。 由于我们无法承担如此大规模的支出，货币秩序必然会发生改变。当我们谈论美元和关税时，我们实际上也在经历国内秩序的深刻变化，以及世界秩序的深刻变革，这样的时代与20世纪30年代非常相似。 我深入研究过历史，这种情况会不断重复出现。如果大家综合考虑关税、债务、新兴大国挑战现有大国等因素，以及这些因素的发展路径，就会发现这些秩序和体系的变化极具破坏性。 05 比经济危机更严重 货币的价值、财富的储存方式，这些都是关键问题。债券是一种财富储存方式，而一个人的债务就是另一个人的资产，即债券持有人的资产。 因此，我们可能会面临这样一种情况：由于债务的供需失衡等问题，财富的储存方式受到威胁，进而引发货币通胀，这将带来巨大的经济动荡，其严重程度可能不亚于20世纪70年代的货币体系崩溃或2008年的金融危机。 如果这些问题同时出现，再加上政治和国际形势的不稳定，情况可能会比这些危机更为严重。 这种逻辑之下，最严重的情景就是货币价值的大幅波动、内部冲突的加剧，以及对世界经济具有高度破坏性的国际冲突，甚至可能引发军事冲突。 正如历史上曾经发生过的那些秩序崩溃一样，我们自1945年以来建立了一个新的货币秩序和地缘政治秩序，这些秩序都是有周期性的，是可以被测量和观察到的。我担心的是这种秩序的崩溃，而这种崩溃其实是可以避免的，因为有一些措施可以对这些债务和行动进行更好的重组，从而避免最坏的情况发生。 06 美国必须控制预算赤字 最重要的一个解决上述问题的方案，就是将美国预算赤字降至国内生产总值的3%。 这可以通过美国内部政治力量合作的方式来实现，就像在1991年到1998年期间所做的一样，为了更大的利益而共同努力。 控制赤字可能会导致比经济衰退更糟糕的结果，当然也可能通过妥善处理来避免。以债务问题为例，如果能够将预算赤字降至国内生产总值的3%，而不是任其发展到7%左右（如果情况不改变的话），同时妥善管理这些贸易赤字等问题，那么这一切都可以得到很好的控制。我认为政府应该做出我所说的“3%承诺”，以某种方式将预算赤字降至这一数字。 如果做不到这一点，我们发行的债务很快会面临需求方面的问题，同时其他问题也会接踵而至，其结果将比正常的经济衰退更糟糕。 在国际层面，对于所有这些问题，美国要进行妥善的谈判，制定出避免糟糕冲突和低效政策的方法，从而让我们能够以一种有序的方式度过难关，而不是陷入巨大的混乱之中。
地产ETF（159707）复盘资讯2025年04月15日 　　周二（4月15日），A股市场全天探底回升，三大指数涨跌不一。两市全天缩量成交1.08万亿元，盘面热点较为杂乱，个股跌多涨少。地产板块弱势整理，代表A股龙头行情的中证800地产指数(2632.002, -26.69, -1.00%)下跌1%，成份股均小幅下跌，上海临港(9.390, -0.27, -2.80%)、海南机场(3.660, -0.10, -2.66%)跌逾2.5%，张江高科(25.080, -0.47, -1.84%)、绿地控股(1.780, -0.02, -1.11%)、陆家嘴(8.620, -0.09, -1.03%)跌超1%。 　　热门ETF方面，全市场唯一跟踪中证800地产指数的地产ETF（159707）窄幅震荡，场内价格收跌0.65%，全天成交额超3900万元，环比放量明显。值得注意的是，午后地产ETF（159707）持续溢价交易，资金全天净申购2500万份。 　　浅析资金加仓逻辑看，关税变局背景下，地产板块或涌现新机遇。方正证券(7.380, -0.01, -0.14%)表示，经济外部形势变化下，楼市止跌回稳对提振内需意义重大，在此背景下楼市或将进入新一轮政策释放周期，巩固逐渐明朗的止跌回稳趋势。关税变局下，该机构从以下四个维度分析了地产板块新机遇： 　　①楼市止跌回稳对于稳内需意义提升：我国家庭资产中住房占比59.1%/商铺占比6.8%，合计占比达65.9%，住房无疑为我国家庭最重要的资产组成部分，楼市的止跌回稳将直接稳定我国家庭资产价值，提升我国居民消费信心，对提振内需意义重大； 　　②政策有望持续发力呵护止跌回稳进程延续：在提振内需的大背景下，楼市或将进入新一轮释放周期，收储存量房